levný pozemek prodej/pronájem prodej zmrzliny u Uh.Hradiště

Exkluzivně Vám nabízíme k pronájmu NAPROSTO JEDINEČNÝ, POZEMEK PRO ZMRZLINOVÝ STÁNEK, Staré Město - Uherské Hradiště, poblíž dálničního sjezdu = EXIT 51 dálnice D55 Zlín - Břeclav a nebo na rychlostní silnici E50 Slavkov, Buchlovice - Trenčín.
Jak je patrné z přiložených fotek, je tato odbočka k sezónnímu, kioskovému prodeji často využívaná a vlastnictvím šikovného sousedního pozemku by se ZMRZLINA PRODÁVALA O STOŠET.
PRONÁJEM:
--------------------------
I. Měsíční nájemné 2.500,-Kč
II. Náklady na zapojení elektřiny hradí majitel s nájemcem 50% na 50%.
III: Nájemné se platí pouze od dubna - do konce října.
IV. Od listopadu - do konce března platí nájemce pouze Rezervační poplatek 1.000,-Kč / měsíčně.
V. Nájemce, který na pozemku skutečně bude prodávat zmrzlinu a tedy investuje svůj čas a prostředky na zprovoznění prodeje zmrzliny, garantuje pronajímatel/majitel trvání nájmu a platnost nájemní smlouvy na minimálně 5 let (2025, 2026, 2027, 2028, 2029, 2030 včetně).
VI. Nebo pronajímatel může nájemci pozemek prodat a to i za doby nájmu a majitel garantuje nájemci přednostní prodej pozemku!
-------------------------
PRODEJ:
-------------------------
Ekonomika / návratnost koupě pozemku:
1) Pozemek je za 159.000,-Kč (vč. provize RK, s možností vyjednání slevy).
2) Zmrzlinový stánek pořídíte za cca 120.000,-Kč.
3) Stroj na zmrzlinu stojí cca 100.000,-Kč.
__________________________
C E L K E M : 379.000,-Kč.
__________________________
A) Pokud budete jednat rychle, stihnete ještě 1/2 sezóny.
B) Brigádu můžou vykonávat už i studenti od 14-ti let, kteří jsou ještě poctiví,
C) Řidiči mohou zajet na odbočku, tam mohou zatavit / zaparkovat a po nákupu a případné konzumaci zmrzliny, zase vyjedou a pokračují v cestě a pozemek lze vyštěrkováním upravit na parkoviště.
D) NÁVRTNOST: nebudeme Vám "kecat", že se Vám celková investice vrátí už za 1/2 sezóny (tedy již tento rok 2025), ale je pravděpodobné, že po sezóně: léto 2026 již budete mít vstupní náklady zpět.
Pozemek je veden v kú: Staré Město u Uherského Hradiště, parc. č. 7124 a je o výměře 117 m2 a z velké části jej tvoří bezcenné náletové dřeviny k vykácení.
Pozemek je za skutečně velmi dostupnou cenu 1.100,-Kč/m2.
Pozemek je připojitelný na elektrickou síť NN, kdy přípojka je cca 800 metrů od pozemku a z důvodu extravilánu (nezastavěného okolního území) budou náklady připojení na odběrateli.
Kupní cena je 129.000,-Kč, plus provize RK ve výši 30.000,-Kč a náklady na advokátní úschovu a poplatek za katastr v celkové výši 5.000,-Kč, náklady hradí prodávající a kupující půl na půl.
V případě Vašeho zájmu neváhejte kontaktovat kterýkoli den (PO - SO) od 9:00 do 12:00 a od 13:00 do 19:00 pana Miroslava Hollera telefonicky na mobil: 777060606, nebo prostřednictvím e-mailu: m.holler@seznam.cz, kde laskavě zanechte Váš telefonický kontakt. Těšíme se na telefonát s Vámi :-)